Načítám...

Klasická hypotéka

Hypotéka. resp. hypoteční úvěr je dlouhodobý bankovní úvěr, jehož splacení je vždy zajištěno zástavním právem k nemovitosti – je to tedy půjčka od banky za kterou ručíte nemovitostí. Zpravidla se hypoteční úvěr využívá k řešení bytové situace – koupi, výstavbu nebo rekonstrukci nemovitosti, ale také je možné hypotečním úvěrem řešit vypořádání dědictví, společné jmění manželů apod. Minimální výše hypotečního úvěru bývá stanovena na 200.000 Kč, maximální výše je stanovena 100% ceny zastavených nemovitostí. Pokud uvažujete o hypotéce je důležité vědět co Vás čeká a jaké dokumenty a potvrzení budete k vyřízení hypotečního úvěru potřebovat. Dobrou volbou jsou služby zkušeného finančního poradce, který rozumí schvalovacím procesům a úvěrovým podmínkám, který doporučí nejvhodnější řešení a v neposlední řadě Vám ušetří mnoho času. Na internetových stránkách jednotlivých bank nebo hypotečních srovnávačů je možné získat základní orientační kalkulaci běžného hypotečního úvěru. Doporučujeme zajít do banky osobně, neboť zpravidla jen v bance dostanete zcela konkrétní prvotní nabídku, která odpovídá Vašim požadavkům. Banka také zvolí vhodný typ úvěru (před-hypoteční, hypoteční, překlenovací, atd.). K prvotní nabídce hypotečního úvěru, která negarantuje schválení úvěru, musíte znát cenu nemovitosti a mít představu o délce splácení. Na základě těchto údajů získáte předběžnou kalkulaci úvěru bez problémů u jakékoliv banky, kterou oslovíte, nebo od finančního poradce, který „oběhá“ vše za Vás. Získáte tak představu nabídkách, které jsou na trhu, porovnáte měsíční splátky a úrokové sazby. Součástí takových nabídek již může být informace o minimálním příjmu, který je nutné mít ke schválení. Při finálním výběru banky doporučujeme postupovat obezřetně, neboť výše úrokové sazby není jediným ani hlavním parametrem úvěrové smlouvy, do hry vstupují i další parametry, které zásadně ovlivňují „život s hypotékou“. Ze všech nabídek si vyberte tu, která Vám nejvíc vyhovuje. Připravte se, že po Vás bude vybraná banka vyžadovat při podání žádosti o hypoteční úvěr a následném schvalování úvěru relativně mnoho dokumentů. Po schválení hypotečního úvěru můžete čerpat finanční prostředky jednorázově nebo postupně, přesný způsob a podmínky čerpání jsou uvedeny v úvěrové smlouvě.

Máte dotaz?